Verkoopinformatie
020-6816716
projecten@hallie-vanklooster.nl
Ontwikkeling
Blau is een ontwikkeling van
M.J. de Nijs Projectontwikkeling.
Algemeen
Hieronder vind je de details over prijzen, verkoopvoorwaarden en het
aankoopproces.
Wanneer start de verkoop?
Start verkoop eind april.
Zijn de verkoopprijzen bekend?
In de woningzoeker staan indicatieve van en tot prijzen bekend. De definitieve prijzen worden bekend gemaakt bij daadwerkelijke start verkoop. De start verkoop zal aanvangen naar verwachting eind april middels een fysieke start verkoop event.
Wat betekent vrij op naam (v.o.n.)?
Vrij op naam betekent dat BTW of overdrachtsbelasting, kadastrale kosten en de notariskosten voor de overdracht in de koopsom zitten en dus voor rekening van verkoper zijn.
De kosten voor het afsluiten van de hypotheek (het advies, de notariskosten voor de hypotheekakte en de inschrijving daarvan in het kadaster) zijn niet inbegrepen in de koopsom en zijn voor rekening van koper.
Wat zijn de servicekosten?
De indicatie van de servicekosten bedragen 2,5 euro per m2 GBO per maand.
Duurzaamheid en energielabels
Hier vind je informatie over de duurzaamheid van de woningen en de bijbehorende energielabels.
Duurzaamheid en energielabels
Welk energielabel zullen de woningen hebben?
De woningen krijgen het indicatieve energielabel A++/A+++ toegewezen.
Hoe werkt een WKO systeem?
Je woning wordt aangesloten op een centraal WKO-systeem. Dit systeem bestaat uit een koude en warme bron diep in de grond. In de zomer wordt het gebouw en uw woning gekoeld met koude uit de koude bron, terwijl het opgewarmde grondwater in de warme bron wordt geïnfiltreerd. In de winter wordt de stroomrichting omgedraaid en warmte uit de warme bron gehaald.
Bouwproces en planning
Wanneer start de bouw?
De start van de bouw wordt verwacht in Q4 van 2026.
Hoe lang duurt de bouw?
De bouw duurt ongeveer 18 maanden (1,5 jaar)
Woningvoorzieningen
Is er vloerverwarming aanwezig in de woningen?
Alle woningen zijn voorzien van vloerverwarming.
Is er meer- en minderwerk mogelijk om de woning naar eigen smaak aan te passen?
Ja, binnen bepaalde grenzen kunt u de woning aanpassen. Er zullen diverse meer- en minderwerk opties beschikbaar komen zoals het toevoegen van een slaapkamer of juiste het laten vervallen van een kamer om de woonkamer en -keuken te vergroten. Voor de penthouses en de 3 kamerwoningen excellent op de 12 de verdieping is persoonlijk maatwerk mogelijk. Wij verwijzen hiervoor te zijnder tijd naar de kopersmeer-/minderwerklijst.
Parkeren
Hier vind je informatie over de parkeermogelijkheden en -voorwaarden rondom de
woningen.
Wanneer start de bouw?
De start van de bouw wordt verwacht in Q4 van 2026.
Is het ook mogelijk om een straks een parkeerplaats te huren?
Jazeker, het is mogelijk om een parkeerplaats te huren in de parkeerhub onder de A10. Deze is gelegen direct naast de woontoren Blau. Een aantal plaatsen in deze parkeergarage zijn gereserveerd voor toekomstige bewoners.
Locatie Delflandplein – Amsterdam Nieuw West
Hier lees je alle vragen over de locatie Delflandplein
Hoe dichtbij zijn medische voorzieningen?
Door de centrale ligging aan het Delflandplein zijn diverse medische voorzieningen op loopafstand. Een apotheek en huisartsenpraktijk bevinden zich direct rond het plein. Ook andere zorgvoorzieningen in Amsterdam Nieuw West bereik je binnen enkele minuten lopen of fietsen.
Hoe dichtbij zijn dagelijkse winkelvoorzieningen?
Het project ligt direct aan het Delflandplein in Amsterdam Nieuw West. Hier woon je midden in het winkelgebied.
Op zeer korte loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen ligt letterlijk om de hoek.
Hoe dichtbij is het openbaar vervoer?
In de directe omgeving van het Delflandplein vind je openbaar vervoer op loopafstand.
Op de Heemstedestraat stopt tramlijn 2 bij halte Delflandlaan, op 300 meter van het plein. Op de Vlaardingenlaan stopt buslijn 62 bij halte Maassluisstraat, op 450 meter afstand. Het metrostation Heemstedestraat ligt op 700 meter lopen. Ook bevindt het NS Station Lelylaan zich binnen 2 km afstand. (op loopafstand is misschien wel beetje voorbarig met 1,5km afstand)
De lijnen lopen niet direct langs het plein, maar zijn binnen enkele minuten bereikbaar
Hoe zal de inrichting van het openbaar gebied worden en welke voorzieningen kun je verwachten na realisatie masterplan?
Na de realisatie van het masterplan verandert het Delflandplein in een groener en beter georganiseerd buurtplein. Je ziet direct meer bomen en bloeiende plantvakken die zorgen voor kleur.
In het midden ontstaat een centrale ontmoetingsplek met zitmogelijkheden in en rond de ovale vormen. Het opgeknapte kunstwerk met de zwanen krijgt een duidelijke plek in het ontwerp en wordt aangevuld met een water- en speelelement, waardoor kinderen er kunnen spelen zonder dat er traditionele speeltoestellen nodig zijn.
Het plein blijft een voetgangersgebied. Fietsparkeren wordt vooral aan de randen georganiseerd, zodat het midden van het plein vrij blijft. Dit zorgt voor meer overzicht en meer rust op het plein. De verlichting wordt verbeterd en looproutes worden logischer ingericht, wat bijdraagt aan een veiliger gevoel.
Wanneer wordt het plein definitief gerealiseerd?
Het plein wordt definitief gerealiseerd zodra de parkeergarage en de nieuwe woontoren gereed zijn. Eerder kan dit niet omdat er dan nog sprake is van een bouwput. Verwachting is dat de nieuwe situatie binnen een half jaar na oplevering van de woningen gerealiseerd is.
Wanneer wordt het plein definitief gerealiseerd?
Het plein wordt definitief gerealiseerd zodra de parkeergarage en de nieuwe woontoren gereed zijn. Eerder kan dit niet omdat er dan nog sprake is van een bouwput. Verwachting is dat de nieuwe situatie binnen een half jaar na oplevering van de woningen gerealiseerd is.
Overige vragen
Voor andere vragen en aanvullende informatie kan je hier terecht.
Zijn er ook huurwoningen beschikbaar in het gebouw?
Nee, er zijn geen huurwoningen beschikbaar.